Preisgekrönter Immobilienentwickler auf Bali
Wir gestalten,
bauen &
verwalten
Balitecture ist ein preisgekröntes, australisch geführtes Immobilienunternehmen auf Bali. 200+ Villen. 160+ eigene Fachleute. Architektur, Bau, Verkauf und Villenverwaltung - alles unter einem Dach. Das umfassendste Immobilienangebot in Südostasien.
Gebaute Villen
Jahre
Teammitglieder
184 Google-Bewertungen
Unsere Geschichte
Entstanden aus einer
einfachen Idee
Gegründet von australischen Direktoren, die eine Lücke im balinesischen Immobilienmarkt erkannten, wurde Balitecture auf einem Grundsatz aufgebaut: Internationale Investoren verdienen internationale Standards. Keine faulen Kompromisse. Keine Bauunternehmer, die verschwinden. Keine versteckten Kosten.
Was als kleines Architekturbüro begann, ist zu einem 160 Köpfe starken Team aus Architekten, Ingenieuren, Projektmanagern, Innenarchitekten, Rechtsberatern und Immobilienverwaltern herangewachsen - alle unter einem Dach. Wir sind das einzige Unternehmen auf Bali, das Grundstückserwerb, Architekturplanung, Bau, Innenausbau, Villenverwaltung und Immobilienverkauf als einen einzigen integrierten Service abwickelt.
Mit über 200 entworfenen und gebauten Villen auf ganz Bali, Projekten von den VAE bis in die Karibik, 1,2 Millionen+ Instagram-Followern und Beiträgen in Forbes, CNN Indonesia, The Jakarta Post, designboom und mehr hat sich Balitecture zu einer der bekanntesten und vertrauenswürdigsten Immobilienmarken in Südostasien entwickelt.
Vor Ort vergeben wir jährlich ein Architekturstipendium für indonesische Studierende, weil die nächste Generation lokaler Designer Unterstützung verdient.
Warum wir
Nicht alle Bauunternehmer auf Bali sind gleich gut
An Bauunternehmern mit niedrigen Preisen mangelt es auf Bali nicht. Doch unterqualifizierte Anbieter, Probleme mit Genehmigungen und abgebrochene Projekte sind an der Tagesordnung. Das zeichnet Balitecture aus.
In australischem Besitz & Management
Gegründet und geführt von australischen Direktoren, die westliches Projektmanagement, transparente Preise und internationale Verantwortlichkeit in jedes Bauvorhaben auf Bali einbringen.
200+ Villen entworfen & gebaut
Kein Start-up. Kein Zwischenhändler. Wir haben in 10+ Jahren 200+ Villen auf ganz Bali entworfen und gebaut. Unsere Bilanz ist sichtbar, überprüfbar und gut dokumentiert.
Preisgekrönte Architektur
Gewinner der International Property Awards 2025 für Wohnarchitektur. Unsere Entwürfe werden international anerkannt, nicht nur vor Ort.
160+ eigene Fachleute
Architekten, Statiker, Bauzeichner, Baukostenkalkulatoren, Projektmanager, Innenarchitekten, Rechtsberater und Immobilienverwalter. Ihr Projekt bleibt jederzeit in unseren Händen.
Eigenes Rechtsteam
Unser Rechtsberater kümmert sich um Genehmigungen, Eigentumstitel, Bebauungsrecht und Eigentumsstrukturen für Ausländer, sodass Sie vollständig abgesichert sind, bevor der erste Stein gelegt wird.
Festpreisverträge
Keine versteckten Kosten. Keine schleichende Ausweitung des Leistungsumfangs. Unsere Bauverträge sind Festpreisverträge mit Zahlungen, die an echte Meilensteine gekoppelt sind. Sie sehen den Fortschritt, bevor Sie zahlen.
Alles aus einer Hand
Grundstückssuche, Architektur, Bau, Innenarchitektur und Immobilienverwaltung. Ein Unternehmen, ein Ansprechpartner. Keine Bauunternehmer, die mitten im Projekt verschwinden.
Voll lizenziert & reguliert
Lizenziert für Immobilienentwicklung, Bau, Verkauf und Verwaltung in Indonesien. Unsere Immobiliensparte verfügt über die SIUP-4-Zertifizierung und die AREBI-Mitgliedschaft - den nationalen Standard für professionelle Makler.
Bekannt aus
Auszeichnungen & Erfolge
Zweifacher Gewinner der International Property Awards (2025), vorgestellt in Forbes, CNN Indonesia, The Jakarta Post, designboom und mehr.
2025
Tukad Huts 3-Bedroom
International Property Awards · Single Residence, Indonesia
2025
Dasa Uluwatu
International Property Awards · Residential Development 10-19 Units, Indonesia
Pressestimmen
Unsere Mitarbeiter
160+ eigene
Fachleute
Anders als die meisten Bauunternehmer auf Bali, die alles auslagern, arbeitet bei Balitecture jede Disziplin unter einem Dach. Vom Architekten, der Ihre Villa zeichnet, über den Bauleiter, der sie umsetzt, bis zum Immobilienverwalter, der sie betreut - sie alle arbeiten Tag für Tag zusammen, im eigenen Haus.
Das bedeutet schnellere Kommunikation, engmaschigere Qualitätskontrolle und ein Maß an Integration, das ausgelagerte Teams schlicht nicht erreichen. Ihr Projekt bleibt jederzeit in unseren Händen.
15+
Architekten & Designer
20+
Statiker
10+
Projektmanager
30+
Bauzeichner & 3D-Künstler
40+
Bauteam
15+
Innen- & Landschaftsarchitektur
6
Lizenzierte Makler
5+
Recht & Verwaltung
Schließen Sie sich 2M+ Menschen an, die unsere Reise verfolgen
Führung
Unser Team
Das Führungsteam hinter jedem Balitecture-Projekt. Vom architektonischen Konzept bis zu den Mieteinnahmen, das sind die Menschen, die es möglich machen.
Daniel
Mitgründer & Direktor
Ein australischer Unternehmer, der seit 2016 Häuser auf Bali entwirft und baut. Daniel hat Balitecture mitgegründet, um die Lücke zwischen den Erwartungen internationaler Investoren und der üblichen Arbeitsweise der balinesischen Bauwirtschaft zu schließen. Er verantwortet die Unternehmensstrategie, Entwicklungspartnerschaften und Kundenbeziehungen und hat Balitecture von einem kleinen Designstudio zu einem End-to-End-Immobilienunternehmen mit 160 Mitarbeitern ausgebaut.
Byron
General Manager
Verfügt über einen Abschluss in Industrie- und Produktdesign der University of Johannesburg und bringt Erfahrung in Architekturzeichnungen, Landschaftsarchitektur und Betriebsführung sowohl auf Bali als auch in Südafrika mit. Vor seinem Wechsel zu Balitecture arbeitete er als Senior Project Manager. Byron steuert das Tagesgeschäft in allen vier Sparten (Architektur, Bau, Verkauf und Immobilienverwaltung) und ist die zentrale Anlaufstelle für Entwicklungspartnerschaften und Großprojekte.
Dedi
Leitender Architekt
Verfügt über einen Architekturabschluss der Universitas Udayana und ist seit fast zwei Jahrzehnten in Architekturplanung und Bau tätig. Er war stellvertretender Projektleiter bei PT ECA und Dozent für Architektur-CAD und Entwurfslehre an der STD Bali. Dedi leitet das Designstudio von Balitecture, zu seinen prägenden Projekten zählen Dasa Uluwatu und Tukad Huts.
Nyoman
Projektleiter
Verfügt über einen Architekturabschluss der Universitas Warmadewa und bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung im Baumanagement mit. Nyoman überwacht die Bauausführung auf mehreren aktiven Baustellen und steuert Zeitpläne, die Koordination der Handwerker, die Materialbeschaffung und Qualitätsprüfungen bei jedem Meilenstein. Kunden erhalten wöchentliche Fortschrittsberichte, und jedes Bauvorhaben erfüllt die statischen Standards von Balitecture.
James
Vertriebsleiter
Leitet den Vertrieb für die Off-Plan-Projekte und Villenpakete von Balitecture und arbeitet direkt mit internationalen Investoren zusammen, um sie mit dem passenden Projekt für ihr Budget, ihren Standort und ihre Ziele zusammenzubringen. Er hatte maßgeblichen Anteil daran, dass Dasa Uluwatu innerhalb einer Woche ausverkauft war, und begleitet Käufer durch den gesamten Prozess, von der ersten Anfrage bis zum unterzeichneten Vertrag.
Irene
Leiterin der Villenverwaltung
Bauingenieurin mit Abschluss der Universitas Tarumanagara, die die Villenverwaltung leitet: dynamische Preisgestaltung, Gästebetreuung, Wartungsplanung und Eigentümerberichte. Sie betreut ein wachsendes Portfolio an Mietvillen in Uluwatu, Canggu und Cemagi, in dem die Auslastung durchgängig über 85% liegt.
Yogi
Rechtsberater
Verfügt über einen juristischen Abschluss der Universitas Trisakti mit Schwerpunkt Zivilrecht und ist Gründer und Managing Partner der Murti Law Office, mit umfassender Erfahrung im Gesellschaftsrecht, in wirtschafts- und zivilrechtlichen Prozessen sowie in der juristischen Recherche. Als hauseigener Rechtsspezialist von Balitecture deckt Yogi jeden Bereich des indonesischen Immobilienrechts ab, von der Prüfung von Eigentumstiteln und der Einhaltung von Bebauungsvorschriften bis hin zu Genehmigungsanträgen und der Strukturierung von Auslandseigentum, sodass jede Transaktion und jedes Bauvorhaben rechtlich einwandfrei ist, bevor der erste Stein gelegt wird.
Agung
Leiter Baukostenkalkulation
Verfügt über einen Abschluss als Bauingenieur der Universitas Udayana und leitet Baukostenkalkulation und Kostenmanagement über alle aktiven Projekte hinweg. Agung erstellt detaillierte Kostenschätzungen, verwaltet Budgets und übernimmt die Beschaffung, um Bauvorhaben im Plan zu halten, und liefert Kunden transparente Kostenaufstellungen, damit sie wissen, wohin jeder Dollar fließt.
Unsere Vision
Weiterhin eine führende und vertrauenswürdige Wahl in modernem Design und moderner Entwicklung zu sein, mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Engagement für lokale Gemeinschaften.
Unsere Mission
Hochwertige architektonische Projekte zu entwerfen, zu bauen und zu übergeben, die starke finanzielle Leistung mit durchdachtem Design, nachhaltiger Bauweise und langfristigem Wert für Eigentümer, Bewohner und lokale Gemeinschaften verbinden.
Über Bali hinaus
Internationale Reichweite
Bali ist unsere Heimat, doch unsere Architekturleistungen reichen weltweit. Wir haben Luxusimmobilien auf 6 Kontinenten entworfen, für Kunden, die den Balitecture-Standard überall dort wollen, wo sie bauen.
Naher Osten
Dubai, Al Marjan Island, UAE
Karibik
Turks & Caicos
Afrika
Zanzibar, Abidjan
Pazifik
Bora Bora, Tahiti
Südostasien
Philippines, Boracay
Nordamerika
United States, Belize
Unser Weg
Ein Jahrzehnt des Bauens
2016
Gegründet auf Bali von australischen Direktoren
2018
50. Entwurfsprojekt abgeschlossen
2022
Meilenstein von 500K Instagram-Followern
2023
Designstudio in Kerobokan eröffnet
2024
150 Villen auf ganz Bali gebaut; Beitrag in Forbes France
2025
Zwei International Property Awards (Architektur + Entwicklung)
2026
200+ Villen gebaut, 1,2 Mio.+ Instagram-Follower
2027
Neuer Hauptsitz an der Sunset Road vor der Eröffnung
Unsere Immobiliensparte
Balitecture Realty
Balitecture Realty ist unsere spezialisierte Immobilienverkaufssparte. SIUP-4-lizenziert und AREBI-Mitglied, betreut unser Team aus 6 lizenzierten Maklern Villenangebote, Grundstücksverkäufe und Gewerbeimmobilien auf ganz Bali. Aktuell im Angebot: 632+ Villen, 368+ Grundstücke und 11+ Gewerbeobjekte.
Spacious ist unser Bereich für Villenverwaltung. Dasselbe interne Team übernimmt Buchungen, Gästebetreuung, Personal, Instandhaltung und die monatliche Eigentümerberichterstattung für 80+ Mietvillen in Uluwatu, Canggu und Cemagi.
632+
Gelistete Villen
368+
Grundstücke
464K+
Facebook-Follower
6
Lizenzierte Makler
Branchenführer vertrauen uns
Partner & Kooperationen
So finden Sie uns
Unsere Büros
Bali, Indonesien
Bali HQ
Jl. Pemelisan Agung Tibubeneng, Kuta Utara, Badung 80361
Bali, Indonesien
Design Studio
Jl. Mertanadi No.81, Kerobokan, Kuta Utara
Hongkong SVR
Hong Kong
Bayfield Building, 99 Hennessy Road, Wan Chai
Für Investoren
Investment- Ratgeber
Der komplette Ratgeber für Immobilieninvestitionen auf Bali (2026)
Rechtsstrukturen, beste Lagen, Renditeerwartungen, Baukosten und die Risiken, auf die es ankommt. Alles an einem Ort.
Mehr erfahren →Können Ausländer Immobilien auf Bali kaufen?
Ja - über Leasehold, PT PMA oder Hak Pakai. Ausführlicher Ratgeber zu den rechtlichen Eigentumsstrukturen und was jede davon in der Praxis bedeutet.
Mehr erfahren →Was kostet der Bau einer Villa auf Bali?
Reale Baukosten ab $1,000 per sqm. Vollständige Aufschlüsselung nach Ausbaustufe mit Beispielen für Villen mit 1-3 Schlafzimmern.
Mehr erfahren →
Bereit für Ihr Projekt?
Ob Sie auf Bali bauen, kaufen oder investieren möchten - unser preisgekröntes Team begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.