Immobilieninvestment auf Bali
In Bali-Immobilien
investieren
Architektur, Bau und Vermietung aus einer Hand. Schlüsselfertige Villen ab 199.000 $ US, mit 12 bis 18 % Bruttomietrendite und legalem ausländischem Eigentum. Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest.
200+ Villen fertiggestellt
|★★★★★ 4.9/5 - 184 Google-Bewertungen
|Ausgezeichnet bei den International Property Awards
Warum Bali
Der weltweit zweitbeste Standort
Bali zählt zu den attraktivsten Zielen weltweit für Immobilieninvestitionen und rangiert unter den führenden Standorten für internationale Anleger. Der Tourismus läuft das ganze Jahr über, was die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen konstant hoch hält. Für Ausländer ist Eigentum mit der richtigen Struktur legal und sicher, und die Eintrittspreise liegen deutlich unter denen vergleichbarer Küstenmärkte in Europa oder Australien.
Renditen
Zwei Wege zum Ertrag
Ein Investment auf Bali arbeitet auf zwei Ebenen: laufende Mieteinnahmen und Wertzuwachs. Unsere Villen zielen auf eine solide Bruttomietrendite, und wer vor Fertigstellung einsteigt, sichert sich zusätzlich den Preisvorteil bis zur Übergabe.
12 bis 18 %
Bruttomietrendite pro Jahr, abhängig von Lage, Auslastung und Verwaltung. Bali profitiert von ganzjährigem Tourismus und starker Nachfrage nach hochwertigen Villen.
+15 bis 20 %
Wertsteigerung bei Fertigstellung beim Kauf vor Baubeginn (off-plan). Sie sichern sich den Einstiegspreis und profitieren von der Aufwertung bis zur Übergabe.
Renditen sind Richtwerte und keine Garantie. Die tatsächliche Nettorendite hängt von Auslastung, Betriebskosten und Verwaltungsmodell ab. Alle Preise auf dieser Seite verstehen sich in US-Dollar, sofern nicht anders angegeben.
Ausländisches Eigentum
Legal und sicher besitzen
Ausländer dürfen auf Bali investieren, sofern die Struktur stimmt. Es gibt zwei bewährte Wege, und unser hauseigener Rechtsberater klärt vor dem Kauf offen, welcher zu Ihren Zielen passt.
Erbpacht (Leasehold)
30 + 30 Jahre, die einfachste Struktur für die meisten internationalen Anleger. Klare Verträge, transparente Konditionen und ein verlässliches Verlängerungsrecht.
PT-PMA-Gesellschaft
Für Volleigentum über eine ausländisch investierte Gesellschaft. Sinnvoll für größere Investments und Anleger, die langfristig auf Bali aktiv bleiben wollen.
Wir sind SIUP-4-lizenziert und AREBI-Mitglied. Rechtliche Prüfung, Verträge und Übergabe laufen über unser internes Team, damit Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, was Sie besitzen und wie es abgesichert ist.
Der Ablauf
Mit Balitecture von A bis Z
Balitecture ist ein australisch geführtes, auf Bali ansässiges Unternehmen, das Architektur, Bau, Verkauf und Verwaltung unter einer Marke vereint. Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie.
01
Grundstück und Beratung
Wir finden das passende Grundstück, prüfen die Rechtslage und stimmen das Investment auf Ihr Budget und Ihre Renditeziele ab.
02
Architektur und Design
Unsere internen Architekten entwerfen eine Villa, die zu Lage, Nachfrage und Vermietungspotenzial passt.
03
Bau im eigenen Team
Gebaut wird von unseren eigenen Teams, ohne Fremdvergabe, mit strenger Qualitätskontrolle und festen Terminen.
04
Vermietung und Verwaltung
Nach der Übergabe übernehmen wir Vermarktung, Gästebetreuung und Instandhaltung. Ihre Villa erwirtschaftet Erträge, ohne dass Sie vor Ort sein müssen.
Aktuell verfügbar
Villen zum Investieren
Häufige Fragen
Können Ausländer in Bali Immobilien kaufen?
Ja. Mit der richtigen Struktur ist Eigentum für Ausländer vollkommen legal und sicher: entweder über Erbpacht (Leasehold, 30 + 30 Jahre) oder über eine PT-PMA-Gesellschaft für Volleigentum. Unser hauseigener Rechtsberater begleitet Sie durch jeden Schritt.
Welche Rendite kann ich in Bali erwarten?
Unsere Villen zielen auf 12 bis 18 % Bruttomietrendite ab, abhängig von Lage, Auslastung und Art der Verwaltung. Bei einem Kauf vor Fertigstellung (off-plan) kommt bis zur Übergabe häufig eine Wertsteigerung von 15 bis 20 % hinzu. Bali profitiert von ganzjährigem Tourismus.
Wie viel kostet eine Villa auf Bali?
Unsere schlüsselfertigen Projekte beginnen bei 199.000 $ US. Der Preis richtet sich nach Lage, Größe und Anzahl der Schlafzimmer.
Übernehmen Sie die Vermietung nach der Fertigstellung?
Ja. Wir bieten eine vollständige Vermietungsverwaltung: Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung, Instandhaltung und Reporting. Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest.
Unverbindlich
Bereit, auf Bali
zu investieren?
Nennen Sie uns Budget und Zeitplan. Wir schicken Ihnen passende Projekte mit aktuellen Preisen, Verfügbarkeiten und ehrlichen Renditezahlen. Ohne Verkaufsdruck.