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“… The entire process was very smooth from scouting for land, designing and iteration, through construction, delivery and property management. …”Ganze Bewertung lesen 
Entwurf & Planung
Architekten auf Bali
& Villendesign
Preisgekrönte Architekten auf Bali mit eigenem Designteam. Über 200 tropisch-moderne Villen entworfen, auf Bali und international. Individuelle Architektur ab 7.000 USD, mit 50 % Rabatt, wenn Sie mit uns bauen.
200+
Entwurfsprojekte
15+
Architekten
6
Kontinente
$7K
Entwurf ab
4.9
188 Google-Bewertungen
Individueller Entwurf
·Stand:
Geplant für Rendite
Alle Preise auf dieser Seite verstehen sich in USD, sofern nicht anders angegeben.
Balitecture ist ein Architekturbüro auf Bali in australischem Besitz, mit einem eigenen Team von Architekten. Wir sind spezialisiert auf individuelle Villenentwürfe, Architektur für Boutique-Resorts und die Planung von Anlagen mit mehreren Villen, auf Bali und international. Über 200 Villen entworfen, dazu eigene Teams für Bau, Recht und Immobilienverwaltung.
Jeder Entwurf von Balitecture beginnt mit derselben Frage: Wie schneidet diese Villa als Investment ab? Wir planen für gute Vermietbarkeit und langfristigen Wert und liefern dabei Architektur, in der Sie selbst gern wohnen würden.
Unser Team hat über 200 Villen auf Bali und international entworfen, von der kompakten Ferienvilla mit einem Schlafzimmer bis zur kompletten Resortanlage. Ob Sie schon ein Grundstück haben oder bei null anfangen: Wir bringen Gestaltungskompetenz und wirtschaftliches Denken in jedes Projekt ein.
Architekturentwürfe gibt es ab 7.000 USD. Wenn Sie Ihr Projekt mit Balitecture bauen, gewähren wir 50 % Rabatt auf das Entwurfshonorar.
Ihre Entwurfsunterlagen gehören Ihnen, und Sie können damit jede Baufirma beauftragen. Wenn Sie ohne Umweg vom Entwurf zum Bau übergehen möchten, führt unser Bauteam Ihr Projekt bis zur Schlüsselübergabe, mit 50 % Rabatt auf das Entwurfshonorar, wenn Sie mit uns bauen.
Wir fördern auch die nächste Generation von Gestaltern. Unser jährliches Architekturstipendium steht Studierenden der Architektur und des technischen Zeichnens in ganz Indonesien offen.
Hochwertige 3D-Renderings und virtuelle Rundgänge
Vollständige Grundrisse und Ansichten
Komplette Ausführungsunterlagen
Durchdachte Raumaufteilung und Wegeführung
Abgestimmt auf Balis Klima und Flächennutzungsregeln
Projekte auch international möglich
Express-Option verfügbar
So arbeiten wir
Unser Entwurfsprozess
Jedes Projekt folgt einem klaren Ablauf in sechs Phasen. Sie haben jederzeit vollen Einblick, und erst wenn Sie eine Phase freigeben, geht es mit der nächsten weiter.
01
Projektbriefing
Woche 1
Wir setzen uns mit Ihnen zusammen und klären Ihre Ziele, Ihr Budget, die Gegebenheiten des Grundstücks und Ihre Vermietungsstrategie. Ist die Villa als Kapitalanlage gedacht, sprechen wir über Zielgäste, Übernachtungspreise und übliche Auslastungswerte, damit der Entwurf vom ersten Tag an wirtschaftlich funktioniert.
02
Standortanalyse
Woche 2
Unser Team prüft Ausrichtung, vorherrschende Winde, Sonnenverlauf, Niederschlag, Ausblicke, Zufahrten und die örtlichen Flächennutzungsvorgaben. Wer das auf Bali falsch einschätzt, bekommt entweder ein überhitztes Wohnzimmer mit Westausrichtung oder einen Entwurf, der im IMB-Genehmigungsverfahren scheitert.
03
Vorentwurf
Wochen 3 bis 5
Erste Skizzen, Volumenstudien und Raumplanung. Wir prüfen verschiedene Grundrissvarianten, Raumaufteilungen, die Lage des Pools und die Wegeführung. Sie erhalten einen Vorentwurf, den wir gemeinsam besprechen und verfeinern, bevor wir uns auf eine endgültige Lösung festlegen.
04
3D-Visualisierung
Wochen 5 bis 8
Fotorealistische Renderings, virtuelle Rundgänge und Materialpaletten. Hier wird Ihre Villa auf dem Bildschirm lebendig. Wir zeigen Ihnen Außen- und Innenansichten, damit Sie genau wissen, was Sie bauen, bevor auch nur ein Fundament gegossen ist.
05
Entwurfsplanung
Wochen 8 bis 14
Detaillierte Grundrisse, Ansichten, Schnitte und die Abstimmung der Haustechnik (Lüftung und Klima, Elektro, Sanitär). Jede Tür, jedes Fenster, jede Steckdose und jeder Wasseranschluss wird festgelegt. In dieser Phase klären wir auch die Tragwerksplanung mit unserem eigenen Team.
06
Ausführungsplanung
Wochen 14 bis 18
Der vollständige Plansatz, Materialspezifikationen und genehmigungsfähige Unterlagen. Mit diesen Unterlagen können Sie jede Baufirma beauftragen. Wer sich für unser Bauteam entscheidet, profitiert von einer reibungslosen Übergabe zwischen Planung und Bau: Architekten und Bauleute arbeiten Seite an Seite, sodass unterwegs nichts verloren geht.
Die Zeitangaben gelten für ein typisches Wohnprojekt. Bei Express-Projekten und komplexen Vorhaben mit mehreren Einheiten weichen sie ab.
Der komplette Leitfaden
Der gesamte Entwurfsprozess in einem 27-seitigen PDF: was in jeder Phase passiert, welche Pläne und Unterlagen Sie erhalten und wie sich die Preise zusammensetzen.
Unser Vorteil
Was unsere Architektur auszeichnet
Die meisten Architekturbüros auf Bali entwerfen schöne Gebäude. Doch Schönheit allein bringt keine Mieteinnahmen, übersteht keine Regenzeit und hält kein Budget ein. Wir gehen jedes Projekt zugleich als Architekten und als Investmentberater an.
Jede Villa, die wir zeichnen, ist von Anfang an auf Vermietbarkeit ausgelegt: offene Grundrisse, die auf Fotos gut wirken, Instagram-taugliche Perspektiven von den wichtigsten Blickpunkten aus, eine durchdachte Wegeführung für schnelle Reinigung und Gästewechsel sowie Rückzugsbereiche, die mehrere Buchungen auf einem Anwesen ermöglichen.
Wir kennen Balis Klima bis ins technische Detail: Querlüftung, die die Kosten für die Klimaanlage um bis zu 40 % senkt, Regenwassermanagement für 2.500 mm Jahresniederschlag und tropentaugliche Materialien, die Feuchtigkeit, salzhaltiger Luft und UV-Strahlung ohne ständige Wartung standhalten.
Jeder Entwurf ist auf Rendite ausgelegt
Jeder Grundriss ist für Airbnb und Kurzzeitvermietung optimiert
Unsere Architekten arbeiten vom ersten Tag an mit unserem Bauteam zusammen
Querlüftung und Regenwassermanagement in jedem Entwurf
Wir planen im Budget und nur das, was sich auch bauen lässt
Tropentaugliche Materialien, ausgelegt für Feuchtigkeit, Salz und UV
Ausgezeichnet bei den International Property Awards 2025: Architecture, Single Residence Indonesia (Tukad Huts 3-Bedroom)
Über 15 Architekten im Team, für Wohn- und Gewerbeprojekte
Architektonische Bandbreite
Unsere Stilrichtungen
Wir zwingen niemandem einen Hausstil auf. Ihre Villa soll Ihren Geschmack, Ihr Grundstück und Ihre Anlageziele widerspiegeln. Das sind die vier Stilrichtungen, die unsere Kunden am häufigsten wünschen.
Stil 01
Tropische Moderne
Klare Linien, offene Wohnbereiche und fließende Übergänge zwischen innen und außen. Raumhohe Verglasung, Flachdächer und minimalistische Innenräume, die die Umgebung in den Mittelpunkt stellen. Das ist unser meistgefragter Stil für Investmentvillen in Canggu und Uluwatu.
Beispiele ansehen→Stil 02
Zeitgenössisch balinesisch
Traditionelle balinesische Elemente wie Steildächer, Naturstein und Schnitzereien, umgesetzt mit modernen Baumethoden und offener Raumplanung. Beliebt bei Kunden, die kulturelle Authentizität wollen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Beispiele ansehen→Stil 03
Tropischer Brutalismus
Roher Sichtbeton, kraftvolle geometrische Formen und eindrucksvolle Räume mit doppelter Höhe. Mutige Architektur, die auf Fotos stark wirkt und auf Plattformen für Kurzzeitvermietung höhere Übernachtungspreise erzielt.
Beispiele ansehen→Stil 04
Baliterranean
Unsere charakteristische Verbindung von Mittelmeer und Bali. Rundbögen, weiß verputzte Wände, warme Terrakottatöne und üppige Innenhofgärten. Inspiriert von Südfrankreich, gebaut für die Tropen. Zu sehen bei Casa Cemagi.
Beispiele ansehen→Preise
Pakete für Ihren Entwurf
Mit Balitecture bauen
50 % Rabatt auf Ihr Entwurfshonorar.
Entwerfen Sie mit Balitecture, bauen Sie mit unserem Bauteam, und wir halbieren das Architektenhonorar: bis zu 3.500 USD zurück bei einem Paket für eine einzelne Villa, bei Gewerbeprojekten mehr. Architekten und Bauleute unter einem Dach, eine reibungslose Übergabe und keine Missverständnisse mit Dritten.
50 %
Auf das Entwurfshonorar
Einzelvilla / Wohnhaus
Ab 7.000 USD
Inklusive 3D-Renderings, Grundrissen und Ausführungsunterlagen
Gewerbe / mehrere Einheiten
Ab 20.000 USD
Pakete für Resorts, Gästehäuser und Anlagen mit mehreren Villen
Mit Balitecture bauen
50 % Rabatt auf den Entwurf
Wir halbieren das volle Entwurfshonorar, wenn Sie Ihr Projekt mit uns bauen
Welches Paket passt?
Sie investieren in eine Villa oder wollen selbst darin wohnen? Beginnen Sie mit Einzelvilla / Wohnhaus. Anlage mit mehreren Villen, Boutique-Resort oder Gästehaus? Gewerbe / mehrere Einheiten umfasst die komplette Lageplanung. Sie planen und bauen mit uns? Der Rabatt von 50 % gilt automatisch für das Paket, das zu Ihrem Projekt passt.
Die Preise sind Richtwerte und hängen von Komplexität und Umfang des Projekts ab.
Wir nehmen nur eine begrenzte Zahl von Entwurfsprojekten gleichzeitig an. Fragen Sie uns nach der aktuellen Verfügbarkeit.
Google-Bewertungen
Was unsere Kunden sagen
Bewertungen in ihrer Originalsprache.
Das sagen unsere Kunden
Verifizierte Bewertungen
4.9 von 5 bei 188 Google-Bewertungen
“The process was smooth on every stage. The whole team is professional and responsive, everyone we interacted with was so nice. The result is better than we could imagine. Special thanks to Susi and Dedi for the best communication.”
“They made the process extremely easy and take care of absolutely everything. We loved the weekly updates with photos during construction. Seeing those renders come to life was awesome.”
“Investing abroad may be scary but the Balitecture team has made this very easy and safe, making me feel comfortable that my money is secured. James in particular has been very supportive and understanding since day 1.”
Bewertungen in ihrer Originalsprache.
Kostenloses Angebot
Angebot für Ihren Entwurf
Schicken Sie uns Ihr Projektbriefing, und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem detaillierten Entwurfsangebot. Unverbindlich.
Lieber WhatsApp? Schreiben Sie uns direkt.
Unsere Entwurfsphilosophie
Architektur der tropischen Moderne
Die Architektur auf Bali hat sich weit über die traditionellen Pavillons mit Strohdach hinaus entwickelt. Unser Ansatz verbindet tropische Entwurfsprinzipien mit zeitgemäßem Bauen: offene Grundrisse, Querlüftung, fließende Übergänge zwischen innen und außen und klimagerechte Materialien, die sich im äquatorialen Klima Balis bewähren.
Jede Villa, die wir entwerfen, antwortet auf ihr Grundstück. Die Ausrichtung zu den vorherrschenden Winden, das Tageslicht, das Regenwassermanagement und die Ausblicke prägen das Konzept, bevor die erste Linie gezogen wird.
Sie bekommen eine Villa, die auf Fotos gut aussieht, Mieteinnahmen bringt und sich stimmig in ihre Umgebung fügt. Unsere Architekten verbinden lokales Handwerk wie Naturstein, Terrazzo und Teakschreinerei mit langlebigen Konstruktionen aus Stahlbeton.
Klimagerechte Ausrichtung und Belüftung
Wohnen zwischen innen und außen mit raumhohen Glasfronten
Lokale Materialien: Naturstein, Terrazzo, Teak aus nachhaltiger Herkunft
Stahlbetonkonstruktionen, ausgelegt für tropische Bedingungen
Infinity-Pools, Dachterrassen und Gartenhöfe
Konform mit Balis Flächennutzungs- und Bauvorschriften
Entwürfe, optimiert für Airbnb und die Vermietung von Villen
Ein Team, keine Lücken
Vom Entwurf zum Bau
Das größte Risiko bei jedem Villenprojekt ist die Lücke zwischen Architekt und Baufirma. Ein externer Architekt zeichnet etwas Schönes. Eine externe Baufirma setzt es anders um. Die Kosten laufen aus dem Ruder, Details gehen verloren, und am Ende sehen die Oberflächen anders aus als erwartet.
Bei Balitecture sitzen die Architekten, die Ihre Villa zeichnen, im selben Büro wie die Ingenieure, die sie bauen. Entwurfsentscheidungen berücksichtigen schon ab der ersten Skizze die tatsächlichen Baumethoden, die verfügbaren Materialien und das Können der Handwerker. Was wir nicht im Budget bauen können, entwerfen wir auch nicht.
So haben Sie schon im Vorentwurf Kostensicherheit und keine überraschenden Nachkalkulationen, wenn die Baufirma die finalen Pläne sieht. Und ist der Entwurf fertig, geht nichts an Dritte: Unsere Projektleiter bauen direkt nach den Unterlagen, die unsere Architekten erstellt haben.
Weniger Fehler, kürzere Bauzeiten und eine fertige Villa, die genau dem entspricht, was Sie freigegeben haben.
Keine Abstimmungspannen zwischen getrennt beauftragtem Architekten und Bauunternehmen
Entwurfsentscheidungen auf Basis realer Baukosten, vom ersten Tag an
Verlässliche Kosten schon im Vorentwurf
Architekten und Ingenieure arbeiten täglich im selben Büro zusammen
Ausführungsunterlagen, geschrieben für das Team, das baut
Ein verantwortlicher Ansprechpartner von der ersten Skizze bis zur Übergabe
50 % Rabatt auf das Entwurfshonorar, wenn Sie mit Balitecture bauen
Internationale Projekte
Wir planen weltweit
Unsere Architekturleistungen enden nicht an Balis Küste. Wir entwerfen hochwertige Immobilien in Südostasien, im Nahen Osten, in der Karibik, in Afrika, im Pazifik und darüber hinaus.
Südostasien
Philippinen, Boracay
Naher Osten
Dubai, Al Marjan Island
Karibik
Turks und Caicos
Afrika
Sansibar, Abidjan
Pazifik
Bora Bora, Tahiti
Nordamerika
USA
Internationale Aufträge nehmen wir projektbezogen an. Unser Team arbeitet während des gesamten Entwurfsprozesses remote. Bei größeren Projekten sind Besuche vor Ort gegen Aufpreis möglich.
Häufige Fragen
Architektur FAQ
Weitere Leistungen
Aus dem Blog
Ratgeber zu Design und Investment
Ihre Villa auf Bali einrichten: Budgets und Bezugsquellen
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Weiterlesen →Starten Sie Ihren Entwurf
Bereit zu bauen?
Schicken Sie Ihr Briefing an unser Architekturteam. Wir melden uns innerhalb weniger Tage mit ersten Ideen und einem Entwurfsangebot.