De la vision
à la villa

Le délai habituel est de 12 à 18 mois, de votre première consultation à une villa entièrement meublée et prête à la location. Une petite villa de 1-2 chambres sur un calendrier accéléré peut être achevée en 12 mois environ. Une construction standard de 3 chambres prend de 14 à 16 mois. Les projets complexes, à savoir les villas de 4 chambres, les développements multi-logements ou les constructions sur des sites difficiles, prennent généralement de 16 à 18 mois. Ces délais incluent la conception, les permis, la construction, les intérieurs et la mise en location.

Tout à fait. La majorité de nos clients vivent en Australie, en Europe ou à Hong Kong et gèrent l'intégralité de leur projet à distance. Vous recevrez des mises à jour photo hebdomadaires et des rapports écrits de la part de votre chef de chantier dédié, et notre équipe prend en charge chaque décision sur place. Toute la communication du projet passe par WhatsApp. Beaucoup de nos clients se rendent à Bali une fois pendant la phase de conception et une fois lors de la remise des clés : le reste est géré par notre équipe.

Nous pouvons passer directement à l'étape 3 : la conception architecturale. Apportez-nous vos documents fonciers et nous évaluerons le site sous l'angle de l'orientation, de la conformité du zonage et de la constructibilité avant de démarrer la conception. Si vous souhaitez un second avis sur votre achat de terrain, notre équipe juridique peut également examiner le titre de propriété et les conditions du bail.

Ce n'est pas strictement nécessaire, mais nous recommandons au moins une visite pendant la phase de conception pour voir les options de terrain en personne et rencontrer l'équipe. Ensuite, tout peut être géré à distance. Certains clients ne viennent qu'au jour de la remise des clés : nous rendons cela parfaitement fluide grâce aux rapports photo, aux validations numériques et aux mises à jour régulières sur WhatsApp.

Une villa 2 chambres bien construite avec piscine, prête à la location, démarre autour de $199,000 à $250,000 USD, terrain, conception, construction, intérieurs et mobilier compris. Une villa 3 chambres se situe généralement entre $300,000 et $450,000 USD. Ce sont des montants tout compris qui couvrent chaque phase décrite sur cette page. Pour une estimation personnalisée, essayez notre calculateur de construction ou réservez un appel de découverte.

Oui. Tous nos services sont disponibles indépendamment. Vous pouvez confier à nos architectes un dossier de conception et construire avec un autre entrepreneur. Vous pouvez faire appel à notre équipe de recherche de terrain sans aucune obligation de concevoir ou de construire avec nous. Et vous pouvez confier à notre équipe de gestion une villa que vous avez construite ailleurs. Cela dit, le plus grand avantage de travailler avec Balitecture réside dans l'intégration entre les services : moins de failles, des délais plus courts et un coût total plus faible lorsque tout est réuni sous un même toit.

Des retards peuvent survenir, généralement à cause de la météo pendant la saison des pluies, de ruptures d'approvisionnement en matériaux ou de délais de traitement des permis qui échappent à notre contrôle. Nos contrats à prix fixe comportent des échéanciers de jalons clairs, et nous communiquons de manière proactive si un ajustement du calendrier s'avère nécessaire. Nous ne facturons pas de supplément si la construction dépasse le délai que nous avions estimé. Notre historique montre que la grande majorité des projets sont achevés dans les délais annoncés.

Oui. Notre équipe juridique et de gestion s'occupe des licences nécessaires pour exploiter un bien en location courte durée à Bali, y compris l'enregistrement pondok wisata (hébergement touristique). Nous conseillons également sur les obligations fiscales des propriétaires étrangers et pouvons vous mettre en relation avec des professionnels fiscaux indonésiens pour une conformité continue.