Architectes à Bali
& design de villas

Notre processus de conception standard prend de 3 à 6 mois, du premier échange aux documents définitifs. Pour les clients pressés, nous proposons une formule accélérée qui livre l'esquisse en 4 à 6 semaines.

Oui. Bali reste notre marché principal, mais nous acceptons des missions de conception architecturale à l'étranger. Notre équipe travaille à distance pendant toute la phase de conception. Des visites sur site peuvent être organisées moyennant un coût supplémentaire.

Nous commençons par un cahier des charges complet, puis passons par l'esquisse, la présentation des rendus 3D, les révisions et enfin les documents d'exécution. Vous donnez votre avis et validez chaque grande étape.

Tout à fait. Nous pouvons concevoir en tenant compte de toutes les contraintes du site, de son orientation et des règles d'urbanisme locales. Transmettez-nous simplement les documents de votre terrain et nous prenons le relais.

Les honoraires d'architecture à Bali varient beaucoup. Les cabinets d'entrée de gamme facturent de 3 000 à 5 000 USD, mais livrent souvent des plans sommaires, sans rendus 3D ni documents d'exécution. Chez Balitecture, les formules complètes de conception résidentielle démarrent à 7 000 USD et comprennent l'esquisse, des rendus 3D photoréalistes, des plans détaillés, les élévations, les coupes, la coordination des lots techniques et un dossier d'exécution complet. Si vous construisez avec nous, nous réduisons les honoraires de conception de 50 %.

Oui, et nous le faisons sur presque tous nos projets. Si vous visez les courts séjours sur Airbnb, nous soignons les angles qui rendent bien sur Instagram, l'intimité des voyageurs et la circulation des équipes de ménage. Si vous visez des locataires à l'année, nous privilégions le rangement, des cuisines pratiques et l'isolation acoustique. Nous pouvons aussi concevoir des plans à deux logements indépendants, pour habiter l'un et louer l'autre.

Nous livrons les plans d'architecture aux formats PDF, DWG (AutoCAD) et Revit. Les rendus 3D sont fournis en fichiers JPEG et PNG haute résolution. Les visites virtuelles sont livrées sous forme de vidéos ou de liens web interactifs. L'ensemble des documents est réuni dans un dossier structuré, à partir duquel votre constructeur peut travailler directement.

Oui, en option. Nous pouvons préparer et déposer pour vous l'ensemble du dossier IMB / PBG (permis de construire) auprès des autorités locales. Avant le dépôt, notre conseiller juridique interne vérifie la conformité au zonage, les reculs obligatoires, les hauteurs maximales et l'affectation des sols.

Bien sûr. Notre processus prévoit plusieurs étapes de relecture où vous pouvez faire vos remarques et demander des modifications. Mieux vaut faire les grands changements de plan au stade de l'esquisse, car ils demandent plus de travail une fois le dossier d'exécution engagé. Deux séries de révisions sont incluses à chaque étape.

L'esquisse, c'est la phase créative : organisation des espaces, volumes, direction stylistique et visualisations 3D. Elle répond à la question : à quoi ressemblera cette villa, et quelle impression donnera-t-elle ? Le dossier d'exécution, c'est la phase technique : plans détaillés aux cotes exactes, structure, schémas électriques, réseaux de plomberie et spécifications des matériaux. Il répond à la question : comment construire exactement cette villa ? Les deux sont indispensables. Une esquisse sans dossier d'exécution ne peut pas être construite avec précision, et un dossier d'exécution sans concept fort donne un résultat banal.