Bekroonde vastgoedontwikkelaar op Bali
Wij ontwerpen,
bouwen &
beheren
Balitecture is een bekroond vastgoedbedrijf op Bali in Australische handen. 200+ villa's. 160+ eigen professionals. Architectuur, bouw, verkoop en villabeheer - alles onder één dak. De meest complete vastgoedpropositie in Zuidoost-Azië.
Gebouwde villa's
Jaar
Teamleden
184 Google-reviews
Ons verhaal
Ontstaan uit een
eenvoudig idee
Opgericht door Australische directeuren die een gat zagen in de vastgoedmarkt van Bali, is Balitecture gebouwd op één principe: internationale investeerders verdienen internationale standaarden. Geen concessies. Geen bouwers die verdwijnen. Geen onverwachte kosten.
Wat begon als een klein architectenbureau is uitgegroeid tot een team van 160 architecten, ingenieurs, projectmanagers, interieurontwerpers, juridisch adviseurs en vastgoedbeheerders - allemaal onder één dak. Wij zijn het enige bedrijf op Bali dat grondaankoop, architectonisch ontwerp, bouw, interieurafwerking, villabeheer en de verkoop van vastgoed als één geïntegreerde dienst verzorgt.
Met meer dan 200 ontworpen en gebouwde villa's op Bali, projecten van de VAE tot het Caribisch gebied, 1,2 miljoen+ Instagram-volgers en publicaties in Forbes, CNN Indonesia, The Jakarta Post, designboom en meer, is Balitecture uitgegroeid tot een van de meest erkende en vertrouwde vastgoedmerken in Zuidoost-Azië.
Dichter bij huis organiseren wij jaarlijks een architectuurbeurs voor Indonesische studenten, omdat de volgende generatie lokale ontwerpers steun verdient.
Waarom voor ons kiezen
Niet alle bouwers op Bali zijn gelijk geschapen
Bali kent geen tekort aan bouwers met lage prijzen. Maar ondergekwalificeerde partijen, vergunningsproblemen en stilgelegde projecten komen vaak voor. Dit is wat Balitecture onderscheidt.
In Australisch bezit & beheer
Opgericht en geleid door Australische directeuren die westers projectmanagement, transparante prijzen en internationale verantwoordelijkheid inbrengen bij elke bouw op Bali.
200+ villa's ontworpen & gebouwd
Geen startup. Geen tussenpersoon. Wij hebben in 10+ jaar 200+ villa's ontworpen en gebouwd op Bali. Onze staat van dienst is zichtbaar, verifieerbaar en goed gedocumenteerd.
Bekroonde architectuur
Winnaar van de International Property Awards 2025 voor residentiële architectuur. Onze ontwerpen worden internationaal erkend, niet alleen lokaal.
160+ eigen professionals
Architecten, constructeurs, tekenaars, calculators, projectmanagers, interieurontwerpers, juridisch adviseurs en vastgoedbeheerders. Uw project verlaat nooit onze handen.
Eigen juridisch team
Onze juridisch adviseur regelt vergunningen, eigendomstitels, bestemmingsplannen en eigendomsstructuren voor buitenlanders, zodat u volledig beschermd bent voordat er ook maar één steen wordt gelegd.
Contracten met vaste prijs
Geen onverwachte kosten. Geen sluipende uitbreiding van de opdracht. Onze bouwcontracten hebben een vaste prijs, met betalingen gekoppeld aan echte mijlpalen. U ziet de voortgang voordat u betaalt.
Van begin tot eind onder één dak
Grond zoeken, architectuur, bouw, interieurontwerp en vastgoedbeheer. Eén bedrijf, één aanspreekpunt. Geen bouwers die halverwege het project verdwijnen.
Volledig gelicentieerd & gereguleerd
Gelicentieerd voor vastgoedontwikkeling, bouw, verkoop en beheer in Indonesië. Onze vastgoedafdeling beschikt over SIUP-4-certificering en het AREBI-lidmaatschap - de nationale standaard voor professionele makelaars.
Bekend van
Prijzen & prestaties
Tweevoudig winnaar van de International Property Awards (2025) en te zien in Forbes, CNN Indonesia, The Jakarta Post, designboom en meer.
2025
Tukad Huts 3-Bedroom
International Property Awards · Single Residence, Indonesia
2025
Dasa Uluwatu
International Property Awards · Residential Development 10-19 Units, Indonesia
In de pers
Onze mensen
160+ eigen
professionals
Anders dan de meeste bouwers op Bali, die alles uitbesteden, zit bij Balitecture elke discipline onder één dak. Van de architect die uw villa tekent tot de uitvoerder die haar oplevert tot de vastgoedbeheerder die haar runt - zij werken allemaal samen, intern, elke dag.
Dat betekent snellere communicatie, strakkere kwaliteitscontrole en een mate van integratie die uitbestede teams eenvoudigweg niet kunnen evenaren. Uw project verlaat nooit onze handen.
15+
Architecten & ontwerpers
20+
Constructeurs
10+
Projectmanagers
30+
Tekenaars & 3D-artiesten
40+
Bouwploeg
15+
Interieur & landschap
6
Gelicentieerde verkoopmakelaars
5+
Juridisch & administratie
Sluit u aan bij 2M+ mensen die onze reis volgen
Leiderschap
Maak kennis met het team
Het seniorteam achter elk Balitecture-project. Van architectonisch concept tot huurrendement, dit zijn de mensen die het waarmaken.
Daniel
Medeoprichter & directeur
Een Australische ondernemer die sinds 2016 woningen ontwerpt en bouwt op Bali. Daniel heeft Balitecture mede opgericht om de kloof te dichten tussen wat internationale investeerders verwachten en hoe de bouwsector op Bali doorgaans werkt. Hij geeft leiding aan de bedrijfsstrategie, ontwikkelingspartnerschappen en klantrelaties, en heeft Balitecture laten uitgroeien van een kleine designstudio tot een compleet vastgoedbedrijf met 160 medewerkers.
Byron
Algemeen manager
Behaalde een diploma Industrial and Product Design aan de University of Johannesburg, met ervaring in architectonische tekeningen, landschapsarchitectuur en operationeel management in zowel Bali als Zuid-Afrika. Hij werkte als Senior Project Manager voordat hij bij Balitecture kwam. Byron leidt de dagelijkse gang van zaken binnen alle vier de divisies (architectuur, bouw, verkoop en vastgoedbeheer) en is het belangrijkste aanspreekpunt voor ontwikkelingspartnerschappen en grootschalige projecten.
Dedi
Hoofdarchitect
Behaalde een architectuurdiploma aan Universitas Udayana en heeft bijna twee decennia in architectonisch ontwerp en bouw gewerkt. Hij was Deputy Project Manager bij PT ECA en docent architectonische CAD en ontwerptheorie aan STD Bali. Dedi leidt de designstudio van Balitecture, en tot zijn kenmerkende projecten behoren Dasa Uluwatu en Tukad Huts.
Nyoman
Projectmanager
Behaalde een architectuurdiploma aan Universitas Warmadewa en brengt meer dan 20 jaar ervaring in bouwprojectmanagement mee. Nyoman houdt toezicht op de bouw ter plaatse bij meerdere lopende projecten en beheert planningen, coördinatie met bouwers, materiaalinkoop en kwaliteitscontroles bij elke mijlpaal. Klanten ontvangen wekelijkse voortgangsupdates, en elke bouw voldoet aan de constructienormen van Balitecture.
James
Verkoopmanager
Leidt de verkoop van Balitectures off-plan-ontwikkelingen en villapakketten en werkt rechtstreeks met internationale investeerders om hen te koppelen aan het juiste project voor hun budget, locatie en doelen. Hij speelde een sleutelrol bij de uitverkoop van Dasa Uluwatu binnen een week en begeleidt kopers door het hele proces, van de eerste aanvraag tot het getekende contract.
Irene
Hoofd villabeheer
Afgestudeerd in Civiele Techniek aan Universitas Tarumanagara en leidt de afdeling villabeheer: dynamische prijsstelling, gastbeleving, onderhoudsplanning en rapportage aan eigenaren. Zij beheert een groeiende portefeuille huurvilla's in Uluwatu, Canggu en Cemagi, waar de bezetting stelselmatig boven de 85% ligt.
Yogi
Juridisch adviseur
Behaalde een rechtendiploma aan Universitas Trisakti met een specialisatie in civiel recht en is oprichter en managing partner van Murti Law Office, met ruime ervaring in ondernemingsrecht, commerciële en civiele procesvoering en juridisch onderzoek. Als interne juridisch specialist van Balitecture behandelt Yogi elk onderdeel van het Indonesische vastgoedrecht, van de verificatie van eigendomstitels en naleving van bestemmingsplannen tot vergunningsaanvragen en de structurering van buitenlands eigendom, zodat elke transactie en bouw juridisch waterdicht is voordat er ook maar één steen wordt gelegd.
Agung
Hoofd calculatie
Behaalde een diploma Civiele Techniek aan Universitas Udayana en leidt de calculatie en het kostenbeheer op alle lopende projecten. Agung stelt gedetailleerde kostenramingen op, beheert budgetten en verzorgt de inkoop om bouwprojecten op koers te houden, en geeft klanten een transparante prijsopbouw zodat zij weten waar elke dollar naartoe gaat.
Onze visie
Een toonaangevende en betrouwbare keuze blijven in modern ontwerp en ontwikkeling, met de nadruk op duurzaamheid en betrokkenheid bij lokale gemeenschappen.
Onze missie
Hoogwaardige architectonische ontwikkelingen ontwerpen, bouwen en opleveren die sterke financiële prestaties in evenwicht brengen met doordacht ontwerp, duurzame bouw en langetermijnwaarde voor eigenaren, bewoners en lokale gemeenschappen.
Voorbij Bali
Internationaal bereik
Bali is onze thuisbasis, maar onze architectuurdiensten reiken wereldwijd. Wij hebben luxe vastgoed ontworpen op 6 continenten, voor klanten die de Balitecture-standaard willen waar zij ook bouwen.
Midden-Oosten
Dubai, Al Marjan Island, UAE
Caribisch gebied
Turks & Caicos
Afrika
Zanzibar, Abidjan
Pacific
Bora Bora, Tahiti
Zuidoost-Azië
Philippines, Boracay
Noord-Amerika
United States, Belize
Onze reis
Een decennium van bouwen
2016
Opgericht op Bali door Australische directeuren
2018
50e ontwerpproject afgerond
2022
Mijlpaal van 500K Instagram-volgers
2023
Designstudio geopend in Kerobokan
2024
150 villa's gebouwd op Bali; publicatie in Forbes France
2025
Twee International Property Awards (architectuur + ontwikkeling)
2026
200+ villa's gebouwd, 1,2M+ Instagram-volgers
2027
Nieuw hoofdkantoor aan Sunset Road wordt geopend
Onze vastgoedafdeling
Balitecture Realty
Balitecture Realty is onze speciale afdeling voor vastgoedverkoop. Met een SIUP-4-licentie en AREBI-lidmaatschap verzorgt ons team van 6 gelicentieerde makelaars villa-aanbiedingen, grondverkoop en commercieel vastgoed op Bali. Op dit moment met 632+ villa's, 368+ percelen grond en 11+ commerciële objecten in het aanbod.
Spacious is onze tak villabeheer. Hetzelfde interne team verzorgt boekingen, gastenondersteuning, personeel, onderhoud en de maandelijkse eigenaarsrapportage voor 80+ verhuurvilla's in Uluwatu, Canggu en Cemagi.
632+
Villa's in aanbod
368+
Percelen grond
464K+
Facebook-volgers
6
Gelicentieerde makelaars
Vertrouwd door marktleiders
Partners & samenwerkingen
Vind ons
Onze kantoren
Bali, Indonesië
Bali HQ
Jl. Pemelisan Agung Tibubeneng, Kuta Utara, Badung 80361
Bali, Indonesië
Design Studio
Jl. Mertanadi No.81, Kerobokan, Kuta Utara
Hongkong SAR
Hong Kong
Bayfield Building, 99 Hennessy Road, Wan Chai
Voor investeerders
Gidsen voor investeringsonderzoek
De complete gids voor vastgoedinvesteringen op Bali (2026)
Juridische structuren, de beste gebieden, rendementsverwachtingen, bouwkosten en de risico's die ertoe doen. Alles op één plek.
Lees meer →Kunnen buitenlanders vastgoed kopen op Bali?
Ja - via erfpacht, PT PMA of Hak Pakai. Volledige gids over juridische eigendomsstructuren en wat elke vorm in de praktijk betekent.
Lees meer →Wat kost het om een villa te bouwen op Bali?
Werkelijke bouwkosten vanaf $1,000 per sqm. Volledige uitsplitsing per bouwniveau, met voorbeelden voor villa's met 1 tot 3 slaapkamers.
Lees meer →
Klaar om te starten met uw project?
Of u nu wilt bouwen, kopen of investeren op Bali - ons bekroonde team begeleidt u van het eerste gesprek tot de oplevering.