Bekroonde ontwikkelaar op Bali
Villa's op Bali,Ontworpen en gebouwd door Balitecture
Villa's met 2, 3 en 4 slaapkamers en privézwembad in Uluwatu, Canggu, Cemagi en Ubud, met volledig verhuurbeheer. Vanaf $199K USD.
Bekroonde architectuur
International Property Awards 2025. Australisch eigendom. Bekend van Forbes, CNN Indonesia en The Jakarta Post.
Gebouwde villa's
Jaar
184 Google-recensies
Over Balitecture
Ontwerpen. Bouwen. Beheren.
Alles onder één dak.
Balitecture is een Australisch eigendom en op Bali gevestigd vastgoedbedrijf met een intern team van 160+ professionals - architecten, constructeurs, tekenaars, calculators, projectmanagers, interieurontwerpers, juridisch adviseurs en vastgoedbeheerders. Alles onder één dak.
Winnaar van de International Property Awards 2025. 200+ villa's ontworpen en gebouwd in Uluwatu, Canggu, Seminyak, Cemagi en Ubud. Eén team, één aanspreekpunt, van architectonisch concept tot huuropbrengsten.
Balitecture heeft in 10+ jaar 200+ villa's op Bali gebouwd, met een intern team van 160+ professionals. Onze beheerde villa's leveren doorgaans een bruto huurrendement van 12-18% op met een gemiddelde bezetting van 85%+.
Bekend van
Lopende projecten
Investeer in onze Nieuwste projecten
Ziet u een villa die u bevalt?
Ontvang prijzen en beschikbaarheid
Vertel ons uw budget en tijdlijn. Wij sturen u de projecten die passen, met actuele prijzen, wat er nog beschikbaar is en eerlijke rendementscijfers. Geen verkoopdruk.
Wat we doen
Vastgoeddiensten
van A tot Z
Van het vinden van grond tot het beheer van uw voltooide villa - ons interne team van 160 mensen verzorgt elke fase van de vastgoedlevenscyclus. Geen tussenpersonen, geen overdrachten.
Op zoek naar een optie met vaste prijs?
Bekijk onze populaire villapakketten vanaf $220K.
Ontwerpen en bouwen
Laten we uw villa tot leven brengen
Waarom Balitecture
Waarom kiezen voor Balitecture
en niet voor een andere Bali-bouwer?
Bali kent geen tekort aan bouwers met lage prijzen. Maar ondergekwalificeerde partijen, vergunningsproblemen en verlaten projecten komen vaak voor. Wij bestaan omdat investeerders beter verdienen.
Australisch eigendom & beheer
Westers projectmanagement, transparante prijzen, volledige verantwoordelijkheid.
200+ voltooide villa's
10+ jaar bouwen over heel Bali. Zichtbare, verifieerbare staat van dienst.
Bekroonde architectuur
International Property Awards 2025. Te zien in Forbes, CNN Indonesia en The Jakarta Post.
Intern juridisch team
Vergunningen, eigendomstitels, bestemmingsplannen en buitenlands eigendom intern geregeld.
160+ interne professionals
Architecten, ingenieurs, projectmanagers, ontwerpers - allemaal onder één dak.
Van A tot Z onder één dak
Van grond tot huurinkomsten. Eén bedrijf, één aanspreekpunt.
Contracten met vaste prijs
Geen verrassende kosten. Betalingen gekoppeld aan echte bouwmijlpalen.
Fysieke kantoren op Bali & in Hong Kong
Kantoren op Bali en Hong Kong. Loop binnen en ontmoet het team.
Australisch eigendom & beheer
Opgericht door Australische directeuren die internationale normen begrijpen. Wij brengen westers projectmanagement, transparante prijzen en verantwoordelijkheid naar elke bouw op Bali.
200+ voltooide villa's
Geen startup. Geen tussenpersoon. Wij hebben in 10+ jaar 200+ villa's over heel Bali ontworpen en gebouwd. Onze staat van dienst is zichtbaar, verifieerbaar en goed gedocumenteerd.
Bekroonde architectuur
Winnaar van de International Property Awards 2025. Onze ontwerpen worden internationaal erkend - niet alleen lokaal. Te zien in Forbes, CNN Indonesia, The Jakarta Post, designboom en meer.
Intern juridisch team
Het Balinese vastgoedrecht is complex. Onze interne juridisch adviseur regelt vergunningen, eigendomstitels, bestemmingsplannen en eigendomsstructuren voor buitenlanders, zodat u volledig beschermd bent voordat er ook maar één steen wordt gelegd.
160+ interne professionals
Anders dan de tussenpersonen die uw hele project aan de goedkoopste uitbesteden, hebben wij 160+ interne medewerkers, waaronder architecten, constructeurs, tekenaars, calculators, projectmanagers, interieurontwerpers, juridisch adviseurs en vastgoedbeheerders. Elke fase wordt door onze eigen mensen gepland, begeleid en gecontroleerd.
Van A tot Z onder één dak
Grond zoeken, architectuur, bouw, interieurontwerp en vastgoedbeheer. Eén bedrijf, één aanspreekpunt. Geen bouwers die halverwege het project verdwijnen.
Contracten met vaste prijs
Geen verrassende kosten. Geen scope creep. Onze bouwcontracten hebben een vaste prijs met betalingen gekoppeld aan echte mijlpalen. U ziet de voortgang voordat u de volgende fase betaalt.
Fysieke kantoren op Bali & in Hong Kong
De meeste Bali-bouwers zijn niet meer dan een WhatsApp-nummer en een bankrekening. Wij hebben drie kantoren - ons hoofdkantoor in Kuta Utara, een designstudio in Kerobokan en een internationaal kantoor in Hong Kong. Loop binnen. Ontmoet het team. Zie waar uw geld naartoe gaat.
Bekend van
Prijzen & prestaties
Tweevoudig winnaar van de International Property Awards (2025) en te zien in Forbes, CNN Indonesia, The Jakarta Post, designboom en meer.
Waarom Bali
De #1
reisbestemming ter wereld
Door TripAdvisor uitgeroepen tot #1 reisbestemming ter wereld, verwelkomt Bali jaarlijks meer dan 7 miljoen toeristen en de vraag blijft jaar na jaar groeien. Die constante vraag, gecombineerd met betaalbare bouwkosten en enkele van de hoogste huurrendementen in Azië-Pacific, maakt Bali tot een van de veiligste en meest lonende vastgoedinvesteringsbestemmingen ter wereld.
Reisbestemming (TripAdvisor)
Toeristen per jaar
Huurrendement
Waardegroei (off-plan)
Gem. bezettingsgraad
Investeren op Bali
Klaar om te investeren op Bali?
Sluit u aan bij 2M+ mensen die onze reis volgen
Hoe het werkt
Hoe werkt investeren
in een villa op Bali?
Van eerste aanvraag tot huurinkomsten in vier eenvoudige stappen. Geen verborgen fasen, geen complexiteit.
Week 1
Week 2-4
Maand 3-18
Maand 18+
Kies uw project
Blader door onze projecten en vind degene die past bij uw doelen en budget.
Reserveer met $5,000 USD
Een aanbetaling van $5,000 USD reserveert uw villa. De rest wordt betaald in fasen gekoppeld aan de bouw.
Betaal tijdens de bouw
Vier betalingen gekoppeld aan echte bouwmijlpalen. Geen verrassingen.
Begin met verdienen
De villa gaat onder beheer en begint huurinkomsten te genereren.
Week 1
Kies uw project
Blader door onze projecten en vind degene die past bij uw doelen en budget.
Week 2-4
Reserveer met $5,000 USD
Een aanbetaling van $5,000 USD reserveert uw villa. De rest wordt betaald in fasen gekoppeld aan de bouw.
Maand 3-18
Betaal tijdens de bouw
Vier betalingen gekoppeld aan echte bouwmijlpalen. Geen verrassingen.
Maand 18+
Begin met verdienen
De villa gaat onder beheer en begint huurinkomsten te genereren.
Gratis tool
Wat kost
uw villa?
Gebruik onze bouwcalculator om de bouwkosten, grondprijzen en verwachte rendementen voor uw villaproject op Bali te schatten.
Probeer de calculator→Gratis editie 2026
De Balitecture-gids voor investeren op Bali
Tachtig pagina's met alles wat wij vinden dat elke investeerder zou moeten weten voordat hij koopt. Juridische structuren, rendementsgegevens per regio, bouwkosten, fiscale behandeling en de echte risico's. Bijgewerkt voor 2026.
- ·Hoe buitenlanders legaal vastgoed kunnen bezitten in Indonesië
- ·Rendementsbereiken voor elke belangrijke regio, met grondprijzen van 2026
- ·Wat een compleet gebouwde villa met 2 slaapkamers werkelijk kost
- ·De belastingverplichtingen die de meeste makelaars overslaan
Gratis download
Stuur mij de gids
Laat uw gegevens achter en wij sturen de PDF rechtstreeks naar uw inbox. Geen spam, alleen het bestand.
Ontdek Bali
Waar te investeren
Elke regio van Bali heeft zijn eigen karakter, prijsniveau en investeringsprofiel. Hier bouwen onze klanten.
Ons werk
200+ villa's gebouwd. En we tellen door.
Tien jaar bouwen in Uluwatu, Canggu, Seminyak, Cemagi en Ubud.
“Ze hebben het hele proces uiterst eenvoudig gemaakt en regelen werkelijk alles. We waren dol op de wekelijkse updates met foto's tijdens de bouw. Die renders tot leven zien komen was geweldig. Een aanrader om met Balitecture en hun verhuurteam samen te werken.”
Virginia B. - Google-review
Ons team
De mensen
Achter de bouw
Een betrokken team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, projectmanagers, juridisch adviseurs en vastgoedbeheerders gevestigd op Bali. U werkt rechtstreeks samen met de mensen die het werk uitvoeren.
Ontmoet het volledige team→
Daniel
Medeoprichter & Directeur
Byron
Algemeen directeur
Dedi
Hoofdarchitect
Nyoman
Projectmanager
James
Verkoopmanager
Irene
Hoofd Villabeheer
Yogi
Juridisch adviseur
Agung
Hoofd Bouwkostenadviseur
Veelgestelde vragen
Investeren in
Vastgoed op Bali
Nieuw in vastgoed op Bali? Dit zijn de vragen die onze klanten het vaakst stellen. Ons team staat altijd voor u klaar om de details toe te lichten.
Buitenlanders kunnen niet rechtstreeks eigendom (freehold) bezitten, maar kunnen wel langdurige erfpacht (leasehold) verkrijgen (doorgaans 30 jaar met een contractueel vastgelegde verlenging van 30 jaar, in totaal 60 jaar) of gebruikmaken van een PT PMA-structuur (bedrijf in buitenlandse handen). Ons interne juridische team verzorgt het volledige proces en zorgt ervoor dat uw investering volledig beschermd is.
Eigendom (freehold, Hak Milik) is permanent bezit dat uitsluitend is voorbehouden aan Indonesische staatsburgers. Erfpacht (leasehold, Hak Sewa) geeft u voor een vaste termijn rechten op het pand, verlengbaar in onderling overleg. De meeste buitenlandse investeerders kiezen voor erfpacht (leasehold), dat sterke rendementen biedt tegen lagere instapkosten.
Onze opgeleverde projecten behalen doorgaans een bruto huurrendement van 12-18% per jaar. Kopers op plan profiteren daarnaast van een waardestijging van 15-20% tussen aankoop en oplevering. De rendementen variëren naargelang de locatie, het type villa en de kwaliteit van het beheer.
Een gebruikelijke villabouw duurt 12-18 maanden van de goedkeuring van het ontwerp tot de oplevering. Onze projecten op plan volgen een gestructureerd tijdschema met vijf betalingen op basis van mijlpalen, zodat u alleen betaalt naarmate de bouw vordert.
Van de blog
Nieuwste inzichten
Pagina laatst bijgewerkt:
Blijf de markt voor
Ontvang exclusieve investeringsinzichten
Marktrapporten, nieuwe projectlanceringen en ROI-gegevens. Maandelijks bezorgd aan serieuze investeerders. Geen gezwets.
Gratis consult
Klaar om te bouwen
op Bali?
Of u nu al een kavel heeft of nog uw opties verkent, ons team geeft u eerlijke antwoorden. Geen verplichting, geen druk - gewoon echt advies van mensen die dit meer dan 200 keer hebben gedaan.
4.9 / 5 - 184 Google-recensies
Geverifieerde recensies van villa-eigenaren en investeerders