Architecten op Bali
& villaontwerp

Ons standaard ontwerpproces duurt 3 tot 6 maanden, van de eerste briefing tot de definitieve documentatie. Voor klanten met haast bieden we een versneld traject dat een schetsontwerp binnen 4 tot 6 weken oplevert.

Ja. Bali is onze kernmarkt, maar we nemen ook ontwerpopdrachten in het buitenland aan. Ons team werkt tijdens het hele ontwerpproces op afstand. Bezoeken ter plaatse zijn mogelijk tegen meerkosten.

We beginnen met een volledige projectbriefing en gaan dan via het schetsontwerp, de presentatie van 3D-renders en de ontwerprevisies naar de definitieve bouwdocumentatie. U denkt mee en geeft akkoord bij elke belangrijke stap.

Zeker. We kunnen ontwerpen binnen elke beperking van de kavel, elke oriëntatie en de lokale planregels. Deel gewoon uw grondpapieren met ons en wij nemen het vanaf daar over.

Architectenhonoraria op Bali lopen sterk uiteen. Goedkope bureaus rekenen 3.000 tot 5.000 USD, maar leveren vaak alleen basistekeningen, zonder 3D-renders of bouwdocumentatie. Bij Balitecture beginnen complete ontwerppakketten voor woningen vanaf 7.000 USD. Die omvatten het schetsontwerp, fotorealistische 3D-renders, gedetailleerde plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden, afstemming van de installaties en een complete set bouwdocumentatie. Als u met ons bouwt, geven we 50% korting op de ontwerpkosten.

Ja, en dat doen we bij bijna elk project. Mikt u op korte verblijven via Airbnb, dan letten we op Instagramwaardige hoeken, de privacy van gasten en een handige routing voor de schoonmaakploeg. Mikt u op langetermijnhuurders, dan gaan bergruimte, praktische keukens en geluidsscheiding voor. We kunnen ook dual-key-indelingen ontwerpen, waarbij u in de ene unit woont en de andere verhuurt.

We leveren architectuurtekeningen aan als PDF, DWG (AutoCAD) en Revit. 3D-renders krijgt u als JPEG- en PNG-bestanden in hoge resolutie. Virtuele rondleidingen leveren we als videobestanden of interactieve weblinks. Alle documenten worden gebundeld in een overzichtelijk pakket waarmee uw aannemer direct aan de slag kan.

Ja, als aanvullende dienst. We kunnen alle IMB/PBG-documenten (bouwvergunning) namens u voorbereiden en indienen bij de lokale overheid. Vóór de indiening controleert onze interne juridisch adviseur de bestemming, de verplichte afstanden tot de perceelgrens, de maximale bouwhoogte en het grondgebruik.

Natuurlijk. Ons proces kent meerdere reviewmomenten waarop u feedback kunt geven en aanpassingen kunt vragen. Grote wijzigingen in de indeling voert u het best door in de schetsfase, want tijdens de bouwdocumentatie kosten ze meer tijd. Standaard zitten er twee revisierondes in elke fase.

Het schetsontwerp is de creatieve fase: ruimtelijke indeling, volumes, stijlrichting en 3D-visualisaties. Het beantwoordt de vraag: hoe gaat deze villa eruitzien en hoe voelt hij aan? De bouwdocumentatie is de technische fase: gedetailleerde tekeningen met exacte maten, constructieberekeningen, elektraschema's, leidingtracés en materiaalspecificaties. Die beantwoordt de vraag: hoe bouwen we dit precies? Beide zijn onmisbaar. Een concept zonder documentatie is niet nauwkeurig te bouwen, en documentatie zonder sterk concept levert een inwisselbaar resultaat op.