Investeren in Bali
Investeren
op Bali
Bali is een van de sterkste vastgoedmarkten ter wereld. Architectuur, bouw en verhuurbeheer onder één merk, met villa’s vanaf 199.000 $ US en een bruto huurrendement van 12 tot 18%. Buitenlands eigendom is legaal en veilig met de juiste structuur.
200+ villa’s opgeleverd
|★★★★★ 4.9/5 op basis van 184 Google-reviews
|Bekroond bij de International Property Awards
Waarom Bali
Een markt met momentum
Bali is de op één na beste bestemming ter wereld voor vastgoedinvesteringen. Het eiland trekt het hele jaar door bezoekers, waardoor de vraag naar luxe villa’s constant hoog blijft. Voor u betekent dat een stabiele verhuurmarkt zonder uitgesproken laagseizoen, gedragen door toerisme dat niet piekt en wegvalt maar het hele jaar aanhoudt.
Rendement
Wat u kunt verwachten
12 - 18%
Bruto huurrendement per jaar, afhankelijk van locatie, bezetting en beheer.
+15 - 20%
Waardestijging bij oplevering van een off-plan project, bovenop het huurrendement.
199.000 $ US
Instapprijs voor een turnkey villa, ontworpen, gebouwd en beheerd door één team.
Dit zijn indicatieve cijfers. Het werkelijke rendement varieert per locatie, bezettingsgraad en beheervorm, en of u zelf boekingen binnenhaalt of het volledig uitbesteedt. We rekenen liever met eerlijke aannames dan met de mooiste cijfers.
Buitenlands eigendom
Legaal en veilig eigendom
Als buitenlander kunt u legaal en veilig in Bali investeren, mits u de juiste structuur gebruikt. Wij leggen beide opties helder uit en onze interne juridisch adviseur beveiligt elke transactie.
Erfpacht (30 + 30 jaar)
De meest gebruikte route voor buitenlanders. U verwerft een langdurig gebruiksrecht op de grond, doorgaans 30 jaar met een verlengingsoptie van nog eens 30 jaar. Snel, eenvoudig en volledig legaal.
PT PMA voor vol eigendom
Wilt u vol eigendom? Dan richten we een PT PMA op, een Indonesische vennootschap met buitenlandse inleg. Zo houdt u het bezit in eigen hand, met een juridische structuur die klopt.
Van A tot Z
Het proces met Balitecture
Kennismaking en budget
We bespreken uw doelen, budget en gewenste locatie en geven u een eerlijk beeld van wat haalbaar is. Vrijblijvend, zonder verkoopdruk.
Grond en locatie
We zoeken de juiste grond en controleren alles vóór aankoop: bestemming, juridische status, toegang en rendementspotentieel. Onze interne juridisch adviseur beveiligt de transactie.
Ontwerp op maat
Onze architecten ontwerpen uw villa vanaf de grond, afgestemd op uw budget en rendementsdoelen. Plannen, vergunningen en 3D-visualisaties worden intern behandeld.
Bouw in eigen beheer
We bouwen elk project met onze eigen teams, zonder het ruwbouwwerk uit te besteden. Een vaste projectleider bewaakt planning, budget en kwaliteit tot de sleuteloverdracht.
Oplevering en verhuurbeheer
Na oplevering laten we uw villa renderen: marketing, gastenontvangst, schoonmaak, onderhoud en heldere rapportage. U investeert, wij regelen de rest.
Te koop
Onze ontwikkelingen
Veelgestelde vragen
Kan een buitenlander vastgoed kopen op Bali?
Ja. Eigendom is volledig legaal voor buitenlanders via de juiste structuur: erfpacht (30 + 30 jaar) of een PT PMA-vennootschap voor vol eigendom. Onze interne juridisch adviseur begeleidt u bij elke stap.
Welk huurrendement kan ik verwachten?
Onze villa's richten zich op 12 tot 18% bruto huurrendement, afhankelijk van locatie, bezetting en beheer. Bij off-plan projecten komt daar vaak 15 tot 20% waardestijging bij oplevering bovenop. Werkelijke rendementen variëren per project.
Wat kost een villa op Bali?
Onze turnkey ontwikkelingen beginnen bij 199.000 $ US. De prijs hangt af van locatie, grootte en het aantal slaapkamers.
Beheert Balitecture de verhuur na oplevering?
Ja. We bieden volledig verhuurbeheer: marketing, gastenontvangst, schoonmaak, onderhoud en duidelijke rapportage. U investeert, wij zorgen voor de rest.
Vrijblijvend
Klaar om te
investeren op Bali?
Laat ons uw budget en planning weten. Wij sturen u de passende ontwikkelingen, met actuele prijzen, beschikbaarheid en eerlijke rendementscijfers. Zonder verkoopdruk.