Ubud

Pourquoi investir à Ubud

Ubud occupe une position à part sur le marché immobilier de Bali. Là où les zones côtières se battent sur l'accès à la plage et la vie nocturne, Ubud mise sur la profondeur de l'expérience : rizières, arts traditionnels, retraites bien-être de renommée mondiale et une scène culinaire qui attire de vrais voyageurs gastronomes du monde entier. Le client qui réserve une semaine à Ubud n'a rien à voir avec celui qui réserve trois nuits à Seminyak. Il dépense plus, reste plus longtemps et revient plus souvent.

L'argument d'investissement

L'argument d'investissement d'Ubud repose sur la rareté et l'expérience. La protection UNESCO des rizières environnantes limite juridiquement l'offre future. Dans le même temps, la demande des voyageurs internationaux tournés vers le bien-être continue de grimper : une tendance structurelle, pas un cycle. Les prix d'entrée sont 40-60% inférieurs aux biens comparables du sud de Bali, ce qui crée un vrai potentiel de hausse à mesure que la notoriété du quartier s'affirme.

Principaux atouts

• ✓Rizières classées UNESCO : une contrainte juridique sur l'offre qui protège la valeur sur le long terme
• ✓Un tourisme bien-être et culturel en croissance de 20%+ par an
• ✓Des séjours moyens de 7-14 jours contre 3-5 jours dans les zones côtières, soit un revenu total plus élevé par réservation
• ✓Des prix du terrain 40-60% inférieurs à des parcelles comparables à Seminyak ou Canggu
• ✓Des infrastructures bien-être de renommée mondiale : Fivelements, COMO Shambhala, resorts Komaneka
• ✓Le gouvernement investit dans l'amélioration des routes, facilitant l'accès depuis l'aéroport de Denpasar

Sous-zones de Ubud

Ubud regroupe plusieurs poches distinctes à différents niveaux de prix. Les prix ci-dessous sont indiqués par 100m² pour un bail de 30 ans.

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