Uluwatu

Pourquoi investir à Uluwatu

Uluwatu a connu l'une des transformations les plus spectaculaires de l'histoire immobilière moderne de Bali. Il y a dix ans, c'était un paisible village de surf sur la Bukit Peninsula. Aujourd'hui, on y trouve les beach clubs les plus réputés de Bali, une scène gastronomique qui gagne vite en maturité et certaines des villas locatives les plus performantes de l'île. La topographie en bord de falaise offre des vues que très peu de marchés d'investissement dans le monde peuvent égaler, et l'offre de terrains avec une vraie ouverture sur l'océan est limitée.

L'argument d'investissement

La désignation d'Uluwatu comme Pink Tourism Zone (zone touristique prioritaire) par le gouvernement annonce des investissements d'infrastructure sur le long terme et un développement maîtrisé. Pour les investisseurs, cela signifie une demande soutenue avec un plafond sur l'offre, une combinaison rare sur les marchés émergents. La valeur des biens a progressé de 15-25% par an au cours des cinq dernières années, portée à la fois par la croissance du tourisme et par un afflux d'acheteurs internationaux.

Principaux atouts

• ✓Pink Tourism Zone (zone touristique prioritaire) : périmètre de développement soutenu par le gouvernement, avec des améliorations d'infrastructure programmées
• ✓Valeur des terrains en hausse de 15-25% par an sur les cinq dernières années
• ✓Berceau des beach clubs les plus acclamés de Bali : Karma Beach, Single Fin, Atlas
• ✓Des prix d'entrée inférieurs à Seminyak, avec une trajectoire de croissance nettement plus forte
• ✓Des spots de surf de classe mondiale (Padang Padang, Uluwatu) qui attirent des touristes toute l'année
• ✓Des typologies de villas variées : ensembles en bord de falaise, retraites dans la jungle, escapades à deux pas du surf

Sous-zones de Uluwatu

Uluwatu regroupe plusieurs poches distinctes à différents niveaux de prix. Les prix ci-dessous sont indiqués par 100m² pour un bail de 30 ans.

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