Cemagi

Pourquoi investir à Cemagi

Cemagi se déploie sur la côte entre Canggu et Tanah Lot : assez près des infrastructures lifestyle établies de Bali pour en profiter, assez loin pour offrir encore les prix du terrain et le caractère préservé que le sud de Bali a perdus il y a des années. De nouveaux beach clubs, restaurants et hébergements de charme ouvrent régulièrement depuis deux ans. La trajectoire est limpide pour quiconque a vu Canggu se développer il y a dix ans.

L'argument d'investissement

L'argument d'investissement de Cemagi est avant tout une question de timing. Les prix d'entrée d'aujourd'hui sont 40-60% inférieurs aux équivalents de Canggu. Le quartier possède les mêmes ingrédients de base, façade sur l'océan, vues sur les rizières, routes en cours d'amélioration, proximité d'une demande établie, mais ses prix n'ont pas encore été réévalués en conséquence. Cette fenêtre se referme à mesure que des acheteurs plus avertis s'y installent.

Principaux atouts

• ✓Des prix du terrain 40-60% inférieurs à Canggu ou Seminyak pour des parcelles comparables
• ✓Des vues sur l'océan et les rizières encore accessibles à des prix de phase de développement
• ✓De nouveaux beach clubs, restaurants et hébergements ouvrent régulièrement : le quartier s'anime vite
• ✓L'amélioration des routes côtières vers Canggu raccourcit le temps de trajet réel
• ✓Une notoriété croissante auprès des acheteurs immobiliers internationaux, pas encore répercutée sur les prix
• ✓Balitecture y développe activement des projets : connaissance locale et accès aux terrains

Sous-zones de Cemagi

Cemagi regroupe plusieurs poches distinctes à différents niveaux de prix. Les prix ci-dessous sont indiqués par 100m² pour un bail de 30 ans.

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