Canggu

Pourquoi investir à Canggu

Canggu est le marché immobilier le plus liquide de Bali. C'est la destination de référence des nomades numériques, des surfeurs, des jeunes familles et des acheteurs internationaux en quête d'un certain art de vivre depuis près de dix ans, et ce public ne cesse de s'étoffer. Des taux d'occupation qui dépassent régulièrement 80% toute l'année ne doivent rien au hasard. Ils sont le fruit d'un écosystème qui s'auto-entretient : de bonnes infrastructures attirent plus de visiteurs, ce qui finance de nouvelles infrastructures.

L'argument d'investissement

Ce qui distingue Canggu des autres marchés à haut rendement, c'est la diversité de sa clientèle locative. Touristes de courte durée, nomades numériques installés sur le long terme et familles en expatriation se disputent tous le même vivier de villas bien conçues. Cette variété de la demande protège le taux d'occupation à travers les cycles saisonniers et les aléas économiques. La contrepartie, c'est le prix d'entrée : Canggu n'est pas bon marché. Mais la prévisibilité des revenus justifie ce surcoût pour la plupart des investisseurs.

Principaux atouts

• ✓Les taux d'occupation les plus élevés de Bali de façon constante, régulièrement à 80%+ toute l'année
• ✓Une demande multi-segments : touristes, nomades numériques et locataires de longue durée
• ✓Des infrastructures bien établies : écoles internationales, santé, coworking, restauration
• ✓Un historique de plus-value avéré, avec un marché de la revente profond
• ✓Une forte notoriété à l'international qui réduit les dépenses marketing des propriétaires
• ✓Un écosystème Airbnb Superhost bien développé, avec des options de gestion professionnelle

Sous-zones de Canggu

Canggu regroupe plusieurs poches distinctes à différents niveaux de prix. Les prix ci-dessous sont indiqués par 100m² pour un bail de 30 ans.

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